这些年不断攀升的房价让想买房的人犯了难，和20年前相比，房价上涨了十多倍，一线城市的房价每平米基本在4—10万，二三线城市也大多在1万以上，这意味着买一套100平米的房子至少要花费百万。

如果没有父母的帮助，仅靠年轻人几千的工资，恐怕要攒几十年。而现在已经买了房的年轻人中，绝大多数都背上了房贷。

即便是这样，大家对买房的热情依旧不减，除了刚需买房外，学区房、婚房、养老房也成了不少人的选择，所以很多家庭不只有一套房子。在父母去世后，为了分得房产，子女们反目成仇的事情不在少数。

2021年，《民法典》颁布，关于继承的规定发生了很大的变化。换言之，从今年起，父母的房子全部按新规继承，房子不用再争了。

1、处分不动产需全体共同共有人同意

这是什么意思呢？给大家举个例子。一对再婚夫妻在婚后一起买了房，因为男方出了大部分的钱，所以房子只写了男方一人的名字。夫妻二人以及女方的女儿三人一起生活，女儿也尽到了赡养的义务。不过后来男方立遗嘱声明，要把现在居住的房子和大部分财产留给亲生儿子，这样是可行的吗？

《民法典》实施后，女方有权拒绝。首先有一点是很明确的，房子是属于夫妻的共同财产，也就是说，男方无权处理房子的全部产权，这也就解释了“处分不动产需全体共同共有人同意”。

另外，女方的女儿虽然是非婚生子女，但也是第一顺位继承人，而且其女儿也进行了赡养，所以她是有继承权的。

2、扩大继承人范围，侄甥也能继承

过去合法继承人是第一、第二顺位继承人，但新规明确增加了侄子、侄女、外甥、外甥女为代位合法继承人。当然了，只有在第一顺位继承人全部去世之后，侄甥才可以继承。

在新规下，对于那些没有尽孝、不赡养父母的子女，父母可以通过立遗嘱的方式来选定继承人，就算是子女来闹也没用，所以说子女也可能不再继承父母的房产。

3、新增两种立遗嘱的方式

新规增加了录音遗嘱和打印遗嘱两种方式，要求要有两个及以上的见证人在场，以此来防止出现老人被胁迫的情况。

此外，在老人有疾病、重伤等危急情况下，可以立口头遗嘱。需要提醒的是，也需要两位见证人，而且如果脱离了危险，口头遗嘱就失效了。

4、取消公证遗嘱优先权

过去公证遗嘱是有优先权的，也就是说不管父母在世立了多少份遗嘱，最后都以公证遗嘱执行，其实这样的方式是有弊端的，对于那些腿脚不方便的老人来说，想修改遗嘱很困难，有些老人即便是想修改也干脆作罢。

而“继承新规”表明，公证遗嘱优先权被取消，最后执行的是最新一条有效力的遗嘱。

除此之外，独生子女要注意了，有2类房产无法过户。

1、被继承人没有明确归属的房子

2020年11月报道的一则消息称，在父母去世后，作为独生子女的小丽被告知不能够全部继承300万元的房产，这是怎么回事呢？

其实这是因为父母没有立遗嘱，也没有把房产过户给子女导致的，小丽的奶奶也是第一继承人，在奶奶去世后，小丽的大伯和姑姑也能继承。独生子女不能继承房子？不少人表示太扯了，所以为了减少此类事件的发生，记得提前立遗嘱和过户。

2、宅基地和老公房家属院

宅基地和老公房家属院之所以不能继承，是因为这类房子，个人只有使用权没有产权，所以就算是独生子女也没办法继承。

对于《民法典》做出的新调整，有人表示支持，也有人反对，他们认为这样一来纠纷会更多，你有什么看法呢？

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